Casa singola in vendita - Partaccia, Massa
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Descrizione
?Massa - Località Partaccia - ?✨
Proponiamo in vendita una palazzina indipendente di 370 mq complessivi su due piani, con ampio cortile interno privato di 1.200 mq. ?Immersa in una pineta a 150 metri dal mare, in località Partaccia in una zona tranquilla e verde, tra Marina di Massa e Marina di Carrara, a soli 10 km da Forte dei Marmi.
Il lotto comprende il cortile privato di 1.200 mq e una palazzina composta da tre unità catastali.
Piano terra (190 mq)comprende:
- Locale commerciale di 80 mq con portico di 50 mq su tre lati (attualmente locato con canone di circa 1.050 €/mese, contratto in scadenza nel 2030).
- Appartamento di 50 mq con ingresso indipendente, lato monti cosi composto: soggiorno, cucinotto, 2 camere e bagno e ampio cortile.
Piano primo (mansarda di circa 180 mq, altezza media 2,5 m) diviso in due unità, una abitabile e l’altra allo stato grezzo avanzato, entrambe con ingresso indipendente tramite vano scala interno.
Appartamento lato mare: spazio aperto (al grezzo) con bagno.
Appartamento lato monti: cucina-soggiorno, 2 camere e bagno.
Terrazzo panoramico.
Il tetto, ampio e costantemente soleggiato, è ideale per l’installazione di un impianto solare termico e fotovoltaico, con possibilità di ottenere un’alta resa e reddito aggiuntivo dalla vendita dell’energia prodotta, oltre all’autoconsumo dell’intera palazzina.☀️
Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, adatta a diverse esigenze:
Abitazione privata fronte mare, con ampio cortile immerso nella pineta.
Investimento per un professionista che necessita di spazi commerciali con ampio parcheggio privato e abitazione annessa.
Opportunità turistica, con possibilità di gestire fino a tre appartamenti per affitti stagionali, oltre al locale commerciale già a reddito.
Un immobile unico, in una posizione strategica, che unisce abitativo, commerciale e turistico, nel cuore della Versilia.
Caratteristiche
| Prezzo: | 488.000 € | Riferimento: | E618 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Casa singola | |
| Superficie utile: | 370 m2 | Locali/vani: | 12 | |
| Cucina: | Soggiorno - cucina | Camere: | 5 | |
| Bagni: | 4 | Riscaldamento: | Si | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Buono | |
| Giardino privato: | Sì | |||
| Classe energetica: |
G IPE: 230.73 kWh/m2anno
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