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Villa in vendita - Renella, Montignoso

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Descrizione

*VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO* di 186 MQ

CARATTERISTICHE PRINCIPALE
- *Superficie:* 186 mq
- 2 ingressi indipendenti
- *PIANO TERRA:*
- Sala con cucina a vista
- 1 camera matrimoniale
- 1 cameretta
- 2 bagni con doccia/vasca
- Vano lavanderia
- *PRIMO PIANO (mansarda abitabile):*
- Sala con cucina a vista
- 1 camera matrimoniale
- 1 cameretta
- 1 bagno con doccia/vasca
- Soppalco ad uso ampio ripostiglio

ESTERNO (425 mq):
- Spazio predisposto per piscina
- Piccolo orto
- Ampio gazebo chiuso
- Casetta per gli attrezzi
- Pozzo per irrigazione

? *Dotazioni:*
- Aria condizionata presente in tutta la casa
- Fotovoltaico per risparmio energetico
- Riscaldamento a pavimento e termosifoni
- Stufa a pellet
- Finestre con doppi vetri per isolamento termico e acustico
- Cancello elettrico per maggiore sicurezza

✨ *Una villa elegante, funzionale e ideale per vivere in totale comfort!*

Vendesi Villa indipendente con ampio giardino: comfort ed eleganza insieme!
La casa ha una grande mansarda abitabile, autonoma e con il suo ingresso indipendente, adatta per una seconda unità abitativa o per maggior privacy.

Situata in una zona tranquilla, questa splendida villa di 186 mq offre spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità.
La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, ideale per una gestione flessibile degli ambienti.

Al *piano terra* troviamo: - Ampia zona living con cucina a vista - Una camera matrimoniale e una cameretta - Due bagni con doccia/vasca - Vano lavanderia per una maggiore comodità

Al *primo piano*, mansarda abitabile con: - Salotto con cucina a vista - Una camera matrimoniale e una cameretta - Bagno con doccia/vasca - Soppalco ad uso ripostiglio

L’*esterno di 425 mq* è perfetto per vivere momenti di relax, grazie a: - Ampio gazebo chiuso - Spazio predisposto per piscina - Piccolo orto e casetta attrezzi e Pozzo per l'irrigazione

Dotata di *aria condizionata, **fotovoltaico, **riscaldamento a pavimento* e *stufa a pellet, la villa offre un elevato comfort e risparmio energetico.

Le **finestre con doppi vetri* assicurano isolamento termico e acustico, mentre il *cancello elettrico* dà maggiore sicurezza e comodità.

Un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione funzionale e raffinata!

? **Per info e visite, contattaci subito!

Caratteristiche

Prezzo:	540.000 € Trattabili	Riferimento:	1729c
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa IN ESCLUSIVA
Soluzione multifamiliare:	Sì	Arredamento:	Parzialmente arredato I proprietari lasciano la cucina (a parte il frigo) e i bagni
Superficie utile:	186 m²	Locali/vani:	7
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	4 di cui 2 matrimoniali, 2 singole
Bagni:	3 con 3 docce, 3 vasche	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Mansarda:	Sì
Riscaldamento:	Autonomo Nei bagni sono presenti anche i termosifoni	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Posti auto:	4	Giardino privato:	Sì, di 425 m²
Resede:	Sì	Fotovoltaico:	Sì, 5.00 kW
Allarme:	Sì	Videocitofono:	Sì
Piscina:	Sì
Classe energetica:	A1 IPE: 66.00 kWh/m²anno